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    重型木結構成本和優化設計指南——方案設計階段

    重型木結構成本和優化設計指南——方案設計階段

    打印 0條評論來源:加拿大木業協會(ID:canadawood)

    今天將和大家一起了解方案設計過程中的需要注意的問題。


    #01


    材料優化 模塊設計


    確定重型木結構制造商和供應商。


    盡可能擴大面板尺寸以減少機器切割造成的材料浪費,降低成本。異形構件設計會增加成本,需要平衡下效果和成本。


    根據初步確定的荷載計算確定屋頂板/樓板的厚度和等級以控制成本。有時決定樓板厚度的是出于建筑對振動控制的需求,而非結構的跨度能力。


    將重型木結構設計作為一個模塊系統??紤]在2.5米或3米的模塊上進行設計。如果要比較不同的材料系統,2.5米的模塊也適用于鋼和混凝土結構。這個模塊可以在擴初設計階段的早期進行完善。如果項目包含模塊化的停車場,那建筑的布局與停車場布局的尺寸相一致,以減少結構轉換。


    如果要從海外采購面板,海運集裝箱的尺寸將限制面板的最大尺寸。實際的面板尺寸將被限制在2.5×12米以內。




    #02


    各專業合作


    優化建筑結構、振動控制、防火和聲學系統,同時盡量減少屋頂板/樓板的厚度,這些都是影響成本的重要因素。


    協調好結構、振動控制、防火和聲學系統,與專家會面、討論。


    聲學和防火系統可以一起考慮,因為它們是相互依存的。



    #03


    結構系統


    確定項目中哪些部分應該使用重型木結構,考慮樓板和屋頂系統,承重墻,剪力墻。


    選擇橫向支撐系統,并考慮其搭建的速度,評估橫向支撐是否與重型木結構的快速安裝相匹配,節約施工時間。


    考慮使用重型木結構核心筒代替現澆混凝土系統。


    考慮安裝的順序,橫向支撐系統是否需要在重型木結構之前安裝。



    #04


    防火、聲學系統


    優化結構類型以降低火災風險。


    考慮消防安全,應與當地消防部門探討設計方案。


    考慮樓板材質。


    考慮面板材料的干濕比對結構質量和工藝流程的影響。


    考慮重型木結構的樓板/屋頂板將會是外露還是隱藏。


    根據規范或業主要求,優化建筑的聲學功能。



    #05


    美學價值


    考慮裸露結構木材的等級和種類,從不同制造商提供的品種中挑選,選擇當地制造商提供的樹種通??梢怨澥∵\輸成本。


    確定所需飾面的等級,以計算成本。


    與制造商合作,確定最佳方案,以滿足項目預算和美觀需求。



    #06


    成本效益


    木質結構賦予建筑以獨特的美感,加快租賃速度以獲得潛在的利潤,減少租戶流失、提高租賃率。


    材料成本


    重型木結構建筑相對較新,因此沒有足夠的數據支撐單位成本法來預測成本。重型木結構系統的成本估算需要一個全面的方法,以比較成本和收益的節省,如更短的施工進度帶來的經濟效益等。


    由于項目類型、功能、建筑體量等不同,無法提供重木結構和鋼/混凝土結構總體造價的對比,但是可以直接比較重型木結構和鋼/混凝土結構的價格。


    縮短工期


    重型木結構建筑的建造速度比其他結構類型的建筑快,優勢是更短的施工周期和更早租賃入住帶來的經濟效益。


    沒有固化時間意味著后續工作可以在樓板/屋頂板安裝完畢后立即開始后續施工。


    案例研究


    Candlewood Suites



    據Lendlease透露,紅石兵工廠(Redstone Arsenal)的坎德爾伍德套房(Candlewood Suites)與類似的鋼結構的酒店相比,整體建造速度提高37%,需要的建筑工人減少了40%。


    DLR集團預測,西雅圖重型木結構大廈(the Seattle Mass Timber Tower)的建造速度將比其案例研究中混凝土建筑快25%(5個月)。


    重量輕


    重型木結構建筑比混凝土建筑和一些鋼結構建筑重量輕,不需要對地基進行額外的加固和處理,在地震時,減少了地基傳到上部結構的地震力,受到的地震作用小。


    對于地勢條件差的場地,木結構可以減少地基成本并盡早開始建造上部結構。




    加工成本


    可以更好地估計面板的制造成本,包括:面板的外觀等級,數控切割費用,生產加工費用。




    運輸成本


    運輸費用可能有較大的波動范圍,比如,材料是用標準的卡車運輸還是需要超大卡車;超大的拖車能否進入現場,這些都是需要考慮的問題。


    對于海外制造商,要考慮以下額外成本,包括:海運集裝箱和鐵路運輸成本,倉庫儲存或在現場儲存的額外空間和物流成本(倉儲還需考慮當地的氣候條件)。



    人力成本


    考慮施工費用和人力成本。重型木結構的安裝通常采取團隊協作,由1個領隊和6至10個團員負責。安裝預制重型木結構系統需要的團隊相對較小。


    開始考慮由誰來安裝重型木結構,總承包商還是分包商。


    考慮是否需要由制造商或安裝專家對工作人員進行現場培訓。


    從預制組件中節約成本:通??梢詼p少機電組件的安裝成本。



    在方案設計階段,更加注重各專業部門的配合,以探討技術要點,選擇最優方案,節省項目成本等,同時也需要考慮到運輸以及現場施工等。


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    (編輯:奚雅青)



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    [責任編輯:Susan]

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